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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明台州椒江抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明台州椒江抵押房地产价值的资料：

(七)台州房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65(不含)周岁之间;

（2）具有台州合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

（3）具有良好的信用记录和还款意愿;

（4）台州具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷钱本息的能力;

（5）有明确的贷钱用途和用途说明承诺书;贷钱用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷钱不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

（6）能提供台州银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押;

（7）在台州银行开立个人结算账户;

（8）台州银行规定的其他贷钱条件。

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