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住房抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请住房抵押贷钱,抵押房产银行借钱,抵押农村房借钱,房产证抵押创业借钱,抵押农村房贷款不押房,典当贵重物品借钱等贷钱需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果贷钱人抵押住房贷钱的用途不同,需要准备的贷钱资料也不一样。住房抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。
一、济宁个人住房消费性贷钱
(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近济宁邹城半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、济宁企业经营性贷钱
(1).济宁企业法人个人有效证件
虽然是企业贷钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).济宁企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).济宁企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以济宁邹城企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
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1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70周岁(含70岁)的成年人。
3、济宁房产若是二次抵押,房产的抵押第一权利人必须是银行。
4、贷钱人需要有一套或一套以上名下所有权房产(至少一套是本市济宁所有权房)。
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