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房产抵押贷款，需要的材料是根据温岭温岭市区银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1.温岭房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供温岭出生证等

7.如抵押的房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房产抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如温岭温岭市区银行或贷款机构要求的其他金融机构房子抵押借钱,企业房产购买合同抵押借钱,抵押房屋机构周转借钱,抵押房子购买合同贷款不押房,名贵酒典当借钱等贷款资料

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当人们需要大额资金周转的时候，温岭名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

温岭四类房产不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的房产（按揭房）

抵押消费借钱的房产必须是没有任何抵押且无借钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此房产的他项权利，借钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

温岭已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理温岭房产抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理温岭房产抵押消费借钱。

除了有房产抵押借钱之外，房产购买合同抵押借钱,公司分期房抵押贷款,房产证抵押生意借款,房子购买合同抵押贷款不押房,公积金贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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