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1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具北京朝阳法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、抵押房子贷款的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
三、担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房子的评估费等。一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、北京贷款额度:多可以贷到评估值的7成左右。
五、北京贷款的期限:长还款期限一般20年。资质好最长可达30年
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住房抵押贷款的要求:
1、住房抵押的借款人年龄在18~
65周岁;
2、一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50~
70%左右(部分银行可能会有所增加,具体以银行信息为准,个人资质也是应该额度的因素之一);
3、北京住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过65周岁);
4、抵押的住房房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准;
6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍、存款、保单等资产证明);
7、个人或公司信用良好(逾期要少,不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本);
8、目前北京银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的住房;
9、提供北京银行要求的其他材料证明(提供更多的资产证明。办理住房抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他住房、车辆、公司等做资产证明,能大大提高银行住房抵押贷款额度审批通过率);其实不单单是创业,买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的,都容易通过住房抵押贷款的审批,但是贷款不可以用于投资。贷款是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内,根据自己的实际情况申请贷款。珍惜自己的信用,谨慎贷款,做到不逾期,按时还款等。
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