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随着房价的飙升，住房成为重要的抵押物，晋江体育中心住房抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的住房进行实地勘察、评估。是农村房抵押借钱不押房,典当名贵酒贷款流程中重要的一环。晋江体育中心房产抵押贷款哪里申请，哪里申请靠谱？

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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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1.以房产为抵押而向他方借款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向晋江体育中心银行这样的金融机构借款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行借款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，晋江体育中心借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，晋江体育中心银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房产抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与借钱经办机构必须位于晋江，个人抵押购房借钱不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房屋作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④具有较强的变现能力，房屋结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且借钱/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且借钱/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房屋是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。

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