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住房抵押借钱是指借钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请住房抵押借钱,抵押住房购买合同借钱,个人房产抵押借款,住房抵押银行生意借款,农村房抵押贷款不押房,名贵酒抵押借款等借钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借钱人抵押住房借钱的用途不同，需要准备的借钱资料也不一样。住房抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。

一、泉州个人住房消费性借钱

(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借钱用途的具体证明;

(5).最近泉州金门县半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、泉州企业经营性借钱

(1).泉州企业法人个人有效证件

虽然是企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).泉州企业基本有效证件

企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).泉州企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以泉州金门县企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。

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急需大额资金周转，想要申请房子抵押贷款需要满足的条件如：

抵押房子须坐落在泉州、抵押房子的房龄在20年以下、房子估值不得过低等

1）年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准)，具有完全的民事行为能力;

2）能够提供泉州银行认可的房子作抵押;

3）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

4）抵押个人信用良好;

5）泉州银行规定需要满足其他贷款条件。

还有其他贷款业务可以申请，如住房抵押银行借款,个人购房合同抵押借款,购房合同抵押商务活动借款,房产抵押机构借钱不押房,信用贷款等

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