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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

房子抵押贷款是一种比较受欢迎的贷款产品。对贷款人个人信用，收入水平来说，不像其他贷款那样要求很高。商丘宁陵个人抵押房子机构贷款押证不押房。操作实景全方位，抵押变现零距离。房子抵押，马上变现。

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1、商丘身份证明材料

2、婚姻情况证明材料

3、商丘工作及收入证明

4、房屋抵押贷钱用途材料

5、商丘抵押房屋材料，要真实有效，合法合规的资料。

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商丘个人房产抵押贷款的条件

1.二手房

二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。

2.二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的贷款。

3.贷款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有商丘城镇居民常住户口或在当地有商丘有效居留权的居民。

贷款的条件

4借款人申请贷款时必须具备以下条件：

一、有商丘合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买商丘房产的合同或协议；

五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷款银行规定的其他条件。

5.典当行房屋抵押借款,个人房子抵押银行贷款,抵押房产生活支出借钱,抵押房子机构贷款不押房,抵押房产借款等贷款额度

贷款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。

6.典当行房屋抵押借款,个人房子抵押银行贷款,抵押房产生活支出借钱,抵押房子机构贷款不押房,抵押房产借款等贷款期限

贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

随着房价的飙升，房产成为重要的抵押物，商丘房产抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房产进行实地勘察、评估。是抵押房产典当行贷款流程中重要的一环。

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