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所需材料如下:
1、《房子所有权证》原件及复印件、来宾来宾周边《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房子抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房子抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、来宾来宾周边结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。
8、房子抵押贷钱需要委托房子评估公司对抵押的房子进行评估,评估公司出具的评估报告。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》,共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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抵押借钱人要具备的条件:
1、首先,具有完全民事行为能力的自然人,在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、其次,来宾来宾周边有固定的住所;
3、来宾有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借钱本息的能力;
4、愿意并能够提供借钱人认可的来宾房子抵押;
5、来宾房子共有人认可其有关借钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,没有做任何其他抵押;
7、房龄(从房子竣工日起计算)与借钱年限相加不能超过40年;
8、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说,办理借钱虽然可以解决短期的燃眉之急,但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回
来,要保障好自己的利益。做到谨慎借钱,拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
随着来宾房子抵押贷款市场的不断发展变化,将继续发挥抵押二手房借款不押房,工薪借钱业务灵活、便捷的特点,依房子抵押贷款平台的优势,不断创新产品,为来宾客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。
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