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银行房产抵押贷钱需要什么材料？

其实，房产抵押贷款服务,公司抵押房产银行借钱,抵押住房装修贷款,房子抵押机构借款不押房,房产抵押借款等贷钱用途不同，需要准备的贷钱材料也不一样。房产抵押贷钱用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、济宁个人消费性房产抵押贷钱需要准备的材料

(1).贷钱人及配偶的济宁兖州身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关贷钱用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、济宁企业经营性房产抵押贷钱需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是济宁兖州企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，济宁兖州银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

温馨提示：如果不想在办理济宁兖州房产抵押贷钱的时候走弯路，那就提前准备好贷钱材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷钱，请在线咨询或留言。

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企业信用贷款条件

一、济宁企业信用贷款申请条件

1、企业成立时间满3年；

2、近半年开票额：15万左右；

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；

4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过6~

7%。

二、济宁企业房产抵押贷款的申请条件

1、借款人信用等级A级以上；

2、经济宁工商部门核准登记，持有银行颁发的贷款卡；

3、在济宁银行开立基本账户或一般结算账户；

4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。

5、抵押房产产权明晰可以上市交易，容易变现等可以尝试抵押住房银行贷款,个人按揭房抵押借款,房产购买合同抵押资金周转贷款,抵押住房机构借款不押房,典当名贵酒贷款等贷款申请。

在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑房子抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，济宁房子抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。济宁企业抵押房子银行贷款,住房抵押商务活动贷款需要符合资质条件才能申请。

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