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房产抵押借钱，需要的材料是根据宁波海曙银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环借钱须提供的资料：

1.宁波房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供宁波出生证等

7.如抵押的房产内还有银行借钱,请提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房产抵押借钱通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如宁波海曙银行或借钱机构要求的其他抵押房产购买合同借款,公司抵押全款房借款,抵押按揭房生活支出贷款,房屋抵押借款不押房,名贵酒抵押借钱等借钱资料

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房产抵押贷钱有住房抵押银行借款,企业全款房抵押贷款,房子抵押消费借款,抵押房子购买合同贷款不押房,公积金信用贷款等相关的业务，办理条件基本有以下几点：

1、贷钱人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；

2、贷钱人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；

3、贷钱的用途符合国家产业政策和有关法规；

4、贷钱人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷钱本息的能力；

5、贷钱人在宁波银行开立基本账户或一般账户；

6、符合宁波银行其他有关贷钱政策要求；

7、贷钱人应满足年龄要求，18~

65周岁之间；

8、抵押房产要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。

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