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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》,共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明柳州柳江抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明柳州柳江抵押房地产价值的资料:
(七)柳州房子抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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房屋抵押是只借款人将个人名下的房屋作为抵押,分期偿还本息的贷款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用,如借款人违约,则
银行有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权,但也有房屋抵押拒贷的可能。
房子抵押借钱,二手房抵押贷款,抵押父母房消费借钱,房产抵押借钱不押房,工资借钱等抵押贷款拒贷原因:
1、个人征信不良;
2、贷款用途不明确;
3、负债高;
4、抵押房屋不达标。
不是所有的房屋都能办房屋抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房屋,没有房产证的小产权房屋,未满5年的经济适用房屋,房龄太久、面积过小的二手房屋,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房屋,权属有争议的房屋,拆迁范围内的房屋等均不能用来抵押贷款。除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。
房子抵押借钱,二手房抵押贷款,抵押父母房消费借钱,房产抵押借钱不押房,工资借钱等抵押贷款申请条件:
1,柳州房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房屋、经济适用房屋(对经济适用房屋要求严)并且产权明晰,房龄在20年以内
2,柳州抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近一年内不得3连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确,有承诺书
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