晋中办理房产抵押贷款

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1、借款人所在晋中单位出具的借款人固定经济收入证明；

2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

3、借款人具有法律效力的身份证明；

4、符合法律规定的有关晋中房子所有权证件或本人有权支配房子的证明；

5、抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；

6、购建晋中太谷房子抵押借款的合同、协议或其他证明文件；

7、抵押房子借款银行要求提供的其他文件或材料。

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抵押房产金融机构借钱,个人购房合同抵押贷款,房子购买合同抵押装修借款,二手房抵押借款不押房,工资信用借款等住房抵押借款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是住房抵押借款?

住房抵押借款是指借款人以新购商品住房抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，晋中固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的晋中商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，住房抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有晋中居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押，签订抵押合同;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

6、抵押的住房需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房产金融机构借钱,个人购房合同抵押贷款,房子购买合同抵押装修借款,二手房抵押借款不押房,工资信用借款等其他借款要求。

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