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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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1、沈阳沈北新区本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

2、房屋抵押贷款所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、抵押房屋沈阳沈北新区的房产证

4、沈阳沈北新区银行或者贷款机构要求的其他抵押房屋的相关资料。

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1.抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内。

2.房屋抵押的贷款期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年。

3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)

4.房屋的房龄最高在40年内。

5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，

可以提高贷款额度。

沈阳银行在借款人年龄，房龄，贷款期限上，有所不同外，对于还款来源证明，现在政策放宽也可以不用提供。

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