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太原小店银行房产抵押借款需要什么材料,而相应的房产抵押借款业务还有住房抵押机构借款,个人抵押房屋借钱,住房抵押机构生意贷款,抵押农村房借款不押房,典当贵重物品借款等,办理资料基本类似。
借款人向银行提交如下资料:
(1).太原小店房产抵押借款申请审批表;
(2).本人有效身份证件及复印件;
(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
(4).居住太原地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(5).职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(6).太原有效联系方式及联系电话;
(7).借款担保证明资料;
借款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
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房产证上有抵押借钱,可以有别的用途:
一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的住房,有抵押余值的,可以再次抵押。
二、已经抵押的住房,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而银行房产抵押借款,企业住房抵押机构借钱,抵押房子机构应急借钱,抵押全款房借款不押房,工资信用借款等借钱条件有以下几点
1)抵押借钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);
2)具有完全的民事行为能力;
3)能够提供太原银行认可的住房作抵押;
4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
5)抵押个人信用良好;
6)抵押的住房可以在太原上市流通;
7)太原银行规定需要满足其他借钱条件。
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