昆明房产抵押银行贷款|个人住房抵押贷款|有房本就能贷，期限长，下款快

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所需材料如下：

1、《房产所有权证》原件及复印件、昆明西山《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、昆明西山结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、房产抵押贷款需要委托房产评估公司对抵押的房产进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有昆明有效的身份证明文件;

3、昆明具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押住房有昆明房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、申请住房抵押借钱人的年龄在18-65岁之间;

6、昆明银行规定的其他条件;

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