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房屋抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房屋抵押贷款,银行房子抵押贷款,个人房产抵押贷款,住房抵押机构建筑装饰借款,抵押房屋机构借款不押房,公积金信用借款等贷款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷款人抵押房屋贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房屋抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

一、郑州个人房屋消费性贷款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷款用途的具体证明;

(5).最近郑州郑州周边半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、郑州企业经营性贷款

(1).郑州企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).郑州企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).郑州企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以郑州郑州周边企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65周岁之间；居住郑州满一年并有固定居所和职业；

2、具有郑州合法有效的身份证明、郑州户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的郑州工作和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供郑州银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押；

6、在郑州银行开立个人结算账户；

7、郑州银行规定的其他条件。

很多人容易因为过度消费造成资金周转困难。遇到周转困难时可以考虑郑州房屋抵押贷款，根据所需资金的多少，从不同渠道选择不同的房本抵押贷款产品，并比较多家不同房屋抵押贷款机构产品的差异选择。

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