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2、有效身份证件及其复印件;

3、已年检的合肥营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

4、已支付不低于所购或所租的合肥商业用房全部价款50%左右以上的首期付款证明;

5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;

6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;

8、人要求提供的其他典当行房子抵押借款,个人抵押二手房借钱,房本抵押装修借款,抵押房屋借钱不押房,贵重礼品典当借钱等业务需要证明文件或资料。

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1.房产证抵押借款指的是购房者以住房作抵押向银行申请借款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借款是住房者将住房作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，住房者不必将住房卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2.个人住房抵押借款，简称住房抵押借款、房贷购房者向借款银行填报住房抵押借款的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借款银行经过审查合格，向购房者承诺借款，并根据购房者提供的住房买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3.合肥住房抵押借款，高额度不得超过抵押住房评估价值的70％左右，借款期限一般不超过5年，长可到十年。借款利率按照银行规定的同期商业借款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

4.住房抵押借款要求抵押的住房可以上市流通，有变现的功能。住房的面积要达到要求，住房房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的住房更容易审批通过，额度也可能会更高。

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