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1、房产抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或东莞东莞周边民政局开具的未婚证明)。
2、房产抵押需要收入证明。为提高借钱通过率,请尽量多地提供东莞东莞周边家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、房产抵押借钱的款项用途是有规定的,需要有借钱用途证明。
4、东莞银行规定的其他资料。
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(一)首先应该明确什么是住房抵押贷钱?
住房抵押贷钱是指贷钱人以新购商品住房抵押银行贷钱,为贷钱人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。住房抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面:
1、贷钱人资格,主要是具稳定收入,东莞固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的东莞商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估,签订抵押合同,贷钱审批,住房抵押登记,签订合同并公正,发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱:
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人,年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有东莞居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购住房作抵押,签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷钱行审核和决定。
6、抵押的住房需要满足抵押条件,满足银行提出的抵押房产金融机构贷款,公司抵押房产购买合同借钱,抵押分期房应急借款,抵押房屋机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等其他贷钱要求。
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