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1.贷钱人的有效身份证、上海户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.上海宝山贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.上海抵押房屋的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖贷钱人的房子贷钱人得有地方住）

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房产证抵押贷钱的申请条件有两方面，贷钱人和抵押的房子都有要求，下面分别来看下

上海房产证抵押贷钱对贷钱人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷钱人年龄）

3、在上海有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

上海房产证抵押贷钱对房子的要求：

1、房子产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房子办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、上海房龄+贷钱期限≤40年。一般抵押的房子房龄有一定的限制，比如有些贷钱机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房子都能办理抵押贷钱，一般要求抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

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办理上海房子抵押贷款，有很多的贷款机构都可以办理，并且贷款机构办理房子抵押贷款让人更加省心省力，但是要知道，办理上海房子抵押贷款过程中会有一定的费用收取，所以办理抵押房屋借款不押房,贵重礼品典当贷款成本不低。

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