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抵押住房借款,个人抵押农村房贷款,房子抵押长期贷款,房产抵押银行借钱不押房,工资贷款等办理房屋抵押公证需要哪些资料
有的当事人在办理房屋抵押的时候,会选择进行房屋抵押公证。但是也有些人不了解房屋抵押公证的相关知识,特别是办理房屋抵押
公证需要哪些资料
办理广州房屋抵押公证需要哪些资料
一、抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
4、广州广州周边房地产抵押合同及其依附的主合同文本;
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
二、抵押人应提交的证件、证明材料:
1、抵押人是法人的,应提交广州法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的居民身份》;
2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份》;
4、抵押登记证明、广州房屋所有权证、广州土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;
6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
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1,借款人年龄在18-55周岁;
2,借款人具有广州广州周边稳定、合法的收入来源;
3,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
4,一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50~70%左右(部分银行可能会有所增加);
5,广州房产抵押借款的期限一般为1年-10年;
6,抵押的房产房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
7,广州有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍);
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