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以房子作为抵押物的贷款的用途，主要为急需资金周转。房子贬值快、房龄和地址位置影响房子价值几率大，贷款机构以房子作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷房子评估价6-8成左右。连云港赣榆抵押父母房生意借款根据个人资质和房子房况评估而定

住房抵押贷钱主要有两种用途：抵押房屋借款公司借款,个人自建房抵押借钱,抵押房产证应急贷款,抵押按揭房借款不押房,贵重礼品典当借款等消费和经营!

消费用途的贷钱，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。贷钱用途不一样，要准备的材料也有所差异。

一、连云港赣榆个人消费贷钱

1、个人贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人信用报告一份：

5、近半年的连云港银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;

7、证明贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、连云港赣榆企业经营贷钱

1、连云港企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年连云港企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的抵押房屋借款公司借款,个人自建房抵押借钱,抵押房产证应急贷款,抵押按揭房借款不押房,贵重礼品典当借款等抵押贷钱其它材料。

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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、居住在连云港有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、连云港抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、连云港抵押住房的面积要在50平米以上

能提供满足连云港房产抵押贷款条件的贷款服务机构，必然要在这个行业积累了多年的抵押房产证借款经验，房产抵押贷款经营范围覆盖全国，且需有资金实力加持。

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