温州房产抵押贷款|抵押房屋贷款|房本抵押贷款

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① 温州抵押房屋借款共有人的授权书；

② 房屋夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；

③ 温州房屋产权证书；

④ 房屋抵押借款用途；

⑤ 抵押房屋双方收入证明；

⑥ 温州单位人事职业证明；

⑦ 抵押房屋的预评估报告；

⑧ 借款人要求其他资料。

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1、房产产权明晰。想要办理抵押贷款的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要

原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不

会发放贷款。

3、房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房产

，是不能用来办理抵押贷款的。

3、办理温州房产抵押贷款的房产面积要50平米以上。

4、温州抵押房产贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

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