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1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向广州南沙银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，广州南沙借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，广州南沙银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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抵押房产购买合同借款,企业抵押住房机构借钱,住房抵押机构建筑装饰借款,抵押房产银行借钱不押房,名贵酒抵押贷款等贷款办理条件是:

1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；

2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；

3.抵押房产的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；

4.抵押房产没有其他产权争议，产权要明晰；

5.广州房产抵押，其房产面积打50㎡以上。

6.借款人在广州有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。

随着广州房屋抵押贷款市场的不断发展变化，将继续发挥抵押房产金融机构借款业务灵活、便捷的特点，依房屋抵押贷款平台的优势，不断创新产品，为广州客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。

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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？