天津房产抵押贷款|个人住房抵押贷款|房产二次抵押银行贷款

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很多人在搜索房子抵押贷款所需的资料，那么一起来看看天津东丽房屋抵押贷款服务,个人房子抵押机构借款,抵押房产证大额贷款,房子购买合同抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等抵押贷款都需要哪些资料吧：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具天津东丽法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、抵押房子贷款的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

三、担保人；贷款需要支付、抵押登记费、房子的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、天津贷款额度：多可以贷到评估值的7成左右。

五、天津贷款的期限：长还款期限一般20年。资质好最长可达30年

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天津房产抵押借款的条件是什么？

1、天津需要拥有合法的身份；

2、需要有天津稳定的经济收入；

3、有偿还借款和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房产作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房产房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房产抵押借款的，原房产抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取

得房产权属证书；

9、能够提供借款行认可的有效担保；

10、天津借款行规定的其他条件；

11、抵押借款的抵押物是你的房产；

12、需要你有天津固定的工作来偿还你的借款；

借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为要控制风险。

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