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办理房产抵押贷款登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、连云港其它营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、贷款合同(主合同)；

5、连云港房产抵押贷款合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与房子抵押借款,公司抵押房子贷款,房产证抵押建筑装饰借钱,抵押房屋银行贷款不押房,工资信用贷款等抵押有关的法律文件。

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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。

2、连云港其它有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的房屋抵押。

4、房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、连云港房屋抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地连云港改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？