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中山东凤房产抵押贷款多久能放贷?
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房产抵押贷款需要什么资料,应该要提前准备什么?
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中山东凤办理住房抵押贷钱需要的材料有:
1、贷钱人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、中山房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、贷钱人家庭其他住房,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、中山办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年贷钱人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、收款人银行卡正反面照片;
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中山房屋抵押向银行贷钱的条件。
第
一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、中山具有稳定、合法的收入来源;
第
四、中山抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件,一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~
70%左右;
(2).房屋抵押贷钱,房子押手续借款,企业房屋购买合同抵押借钱,房产抵押机构消费贷款,抵押住房贷款不押房,抵押名贵酒借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内,以银行给出的为准);
(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).中山有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
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