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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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1、住房抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或成都蒲江民政局开具的未婚证明)。

2、住房抵押需要收入证明。为提高贷钱通过率，请尽量多地提供成都蒲江家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

3、住房抵押贷钱的款项用途是有规定的，需要有贷钱用途证明。

4、成都银行规定的其他资料。

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成都房产抵押贷钱须考虑下列标准：

1.房产抵押贷钱不管是不是结清，贷钱期数已还款日数大于1年;

2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;

3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;

4.不以第三方抵押房产(依据贷钱人户下房产证明材料评定);

5.成都贷钱还款方式须为按月期供类贷钱还款方式;

6.贷钱人征 信良好;

7.贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;

8.成都抵押房产的房龄一般不超过30年;

9.贷钱人拥有成都稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。

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