厦门房屋抵押贷款-房产抵押贷款|房产证抵押贷款，这里靠谱

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厦门房屋抵押贷款,抵押二手房产应急贷款,分期房子抵押大额消费贷款,商品房屋商务活动贷款,按揭住宅教育贷款,小产权购房合同大额购物贷款等房屋贷款办理的基本材料：

1、厦门身份证、户口本、婚姻证明

2、房屋证、土地证（不动产权证）（房屋贷款必须资料）

3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水

4、公司房屋贷款需营业执照,二抵需要提供按揭房屋贷款合同

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影响厦门现房贷款,公司房产抵押应急贷款,抵押商住房子经营贷款,抵押商住两用房屋应急贷款,分期住宅建筑装修贷款,抵押适用购房合同教育贷款,现房二次抵押贷款等利率的因素

1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.

2、现房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.

3、厦门不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.

4、个人消费性用途的现房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.

1、厦门住宅抵押贷款,贷款机构需要承担风险,但是住宅作为抵押物,银行一般能给出较低的贷款利率；

2、个人房产创业贷款,抵押经济适用房子生活支出贷款,分期房屋抵押教育贷款,集体住宅大额购物贷款,抵押拆迁安置购房合同大额贷款等住宅贷款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；

3、厦门抵押住宅估值高,额度做到住宅评估值得七成左右,可以解决贷款人要大额贷款的困难,住宅贷款是急需大笔金额的贷款人首选方案；

4、住宅抵押贷款,在贷款机构或银行处,一般属于优质贷款客户,审批通过率相对高；

5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）住宅作抵押（需要住宅所有权人签订同意书）；

6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.

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抵押安置房产建筑装修贷款,安置房子抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房屋出国留学贷款,按揭住宅助学贷款,经济适用购房合同抵押大额消费贷款等住房抵押借款条件：

一,厦门住房借款住房的要求：

1、住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入住房市场没有其他抵押借款,该住房不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的住房证和土地证

2、住房抵押借款的房龄不得超过10年

二,厦门住房借款借款人的要求：

1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人

2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁

3、厦门有本市常住户口,常住地址

4、职业和收入稳定,有按期还款能力

5、住房共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任

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