哈尔滨房子抵押贷款银行办理-哈尔滨住房抵押银行贷款，按揭房再次抵押贷款

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商住两用房产抵押创业贷款,适用现房抵押应急贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,小产权住房抵押出国留学贷款,适用购房合同抵押生意贷款等准备资料：

1、现房抵押消费贷款,需要身份证,户口本、哈尔滨现房证贷款

2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有哈尔滨现房贷款用途合同

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安置房产生活支出贷款,商品现房抵押创业贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住宅抵押生意贷款,商住房本抵押建筑装修贷款等房子贷款,那么经济适用房可以做房子贷款吗？

1、通常情况下,哈尔滨经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押贷款.

2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押贷款；

3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；

4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到哈尔滨房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理哈尔滨房子抵押贷款了.

哈尔滨现房抵押借资,抵押全款房产建筑装修贷款,全款现房抵押经营贷款,房屋商务活动贷款,抵押公司住宅建筑装修贷款,集体购房合同生活支出贷款等的缺点:

1、不面向哈尔滨所有现房,有房不一定能办借资.抵押的现房必须能进行上市交易.

2、哈尔滨现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房借资还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.

3、现房借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使现房借资未成功.

3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.

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哈尔滨银行现房抵押贷款条件：

1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押现房的房龄在15年内

2.抵押个人房产助学贷款,个人现房抵押资金周转贷款,安置房屋抵押应急贷款,抵押经济适用住房教育贷款,小产权购房合同助学贷款等现房贷款人有合法有效的身份证明及现房贷款行所在地哈尔滨户籍证明(或有效居住证明等) ;

3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;

4.哈尔滨有稳定的收入来源和按期足额偿还现房贷款本息的能力;

5.有明确的现房贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.

6.哈尔滨现房类型、价值、房龄等符合贷款银行要求,可以提供有效的现房抵押;

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