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福州房屋抵押借款所需资料：

1.办理抵押全款房产出国留学贷款,抵押全款房子贷款,商住房屋抵押教育贷款,分期住房抵押大额购物贷款,抵押商住两用房本大额消费贷款等借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);

3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4.房屋的产权证;

5.福州借款人及配偶的征信报告书

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福州商品房产生活支出贷款,拆迁安置现房抵押出国留学贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,抵押商住两用住宅创业贷款,商品房本抵押大额消费贷款等住宅证抵押借资注意事项：

1、福州未还完住宅借资的住宅只能在同一家银行办理抵押,二次借资

2、住宅证抵押借资的借资利率比房贷偏高

3、福州住宅证抵押借资对抵押住宅要求较高,面积在40平米以上

4、住宅借资用途限制较为严格

福州抵押住宅借款,商住房产抵押生活支出贷款,商住两用现房应急贷款,按揭房屋抵押经营贷款,抵押适用住房生活支出贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等的优点还有以下几点：

1、福州住宅借款手续简单,需要抵押住宅,住宅证和购房合同等申请.

2、住宅借款的还款方式灵活:等额本息,先息后本,先本后息,提前还款等.

3、利息低,一般住宅抵押借款适用于长期的周转,长期的借款,利息相对较低.

4、福州住宅借款要求比较宽松,只要您有合法的住宅基本上能贷到资金.

5、抵押住宅要求低,按揭住宅、抵押住宅、分期住宅、全款住宅等等,只要房龄不超过十五年的基本可以办理.

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福州银行房屋抵押借款条件：

1、申请人必须提供福州房屋作为拆迁安置房产抵押教育贷款,经济适用房子抵押出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,分期住房经营贷款,个人房本抵押生意贷款等抵押借款的物品；

2、申请人提供的房屋须坐落在福州借款所在地；

3、抵押的房屋须符合银行的规定；

4、房屋借款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；

5、福州借款银行要求的其他条件.

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