厦门房子抵押贷款门店办理-厦门个人房产抵押贷款，银行贷款咨询，费用低

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抵押商住房产大额消费贷款,适用现房贷款,个人房屋抵押大额贷款,抵押商住两用住宅教育贷款,抵押拆迁安置购房合同助学贷款等前期需要材料： 

1.厦门个人社会征信报告

2.住房证（住房证、土地证、契证）

3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）

4.厦门营业执照

5.银行卡流水

6.受托资料（住房贷款机构要求的其他资料补齐）

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如何计算自己住宅抵押借款能贷多少年？

一、厦门一般普通商品房抵押借款,农村自建房产经营贷款,二手现房资金周转贷款,抵押房屋生活支出贷款,抵押个人住房生活支出贷款,抵押集体房本出国留学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：

1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年

2、抵押住宅的房龄加上借款年限小于等于40年

二、另外厦门商用住宅和商住两用房借款年限最长不能超过10年

三、以实际办理的住宅借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

厦门住宅抵押借资的优点如下：

1、商住两用房产抵押生意贷款,抵押商住现房大额消费贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,农村自建住宅抵押助学贷款,抵押二手房本商务活动贷款等住宅借资期限是较长的,最长可达30年.

2、厦门住宅借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.

3、借资额度高,其借资额度通常是厦门住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.

4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.

5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）厦门住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.

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厦门房子抵押借款,商住房产大额购物贷款,自建房子贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,抵押安置住房经营贷款,抵押经济适用房本创业贷款等申请人的基本条件：

1、拥有我国国籍和完全民事行为能力的自然人,借款人年龄在18岁~

50岁之间

3、具有合法有效的身份证明及房子借款行厦门所在地户籍证明（或有效居住证明）

4、具有良好的信用记录报告和房子借款还款意愿,无任何违法行为及不良记录

5、在厦门有稳定的收入来源和按期足额偿还借款本息的能力

5、借款人或者申请企业需要具有明确的房子借款用途说明书

6、符合厦门房子借款机构其他规定的条件;

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