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按揭房产贷款,企业房子生活支出贷款,小产权房屋抵押出国留学贷款,小产权住房抵押经营贷款,商住两用购房合同抵押应急贷款等泉州个人消费抵押现房借资需准备的文件：

1、借资人身份证、户口本

2、现房借资要证明婚姻状况

3、泉州现房借资抵押的现房证原件及复印件

4、泉州银行对账单、大额资产证明（其他现房\车辆\证券等）

5、个人消费使用证明

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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.

2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：

1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；

2、房子使用年限+授信期限≤40

根据抵押物（房子）变现能力和泉州房子借资人还款能力综合确定授信期限.

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