北京房子抵押贷款-北京房抵贷银行办理，有房就能贷，银行抵押贷款

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北京房屋借资,抵押适用房产大额贷款,安置房子抵押贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,住房抵押大额消费贷款,抵押企业房本出国留学贷款等所需材料：

1、抵押房屋借资房屋所有权证

2、房屋借资用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料

3、个人征信报告以及房屋抵押评估报告等

4、北京房屋借资银行要求的其他文件和资料

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1、一般住房（商品房）抵押借款的最高额度在住房评估价值的70%左右.

2、借款人最终能获得多大的住房借款额度,还要看北京抵押住房质量和借款机构的相关政策.

3、住房借款的额度也要看申请住房借款,选择的是哪款借款产品.

北京房产抵押贷款的优点如下：

1、小产权房产经营贷款,小产权房子贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,集体住房抵押大额消费贷款,抵押个人房本大额消费贷款等房产贷款期限是较长的,最长可达30年.

2、北京房产贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.

3、贷款额度高,其贷款额度通常是北京房产评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.

4、审批通过率高,将房产抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.

5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）北京房产做抵押,即使待款人名下无房产但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房产的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.

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北京房屋抵押借资,分期房产抵押创业贷款,抵押按揭房子大额消费贷款,安置房屋抵押应急贷款,适用住宅资金周转贷款,自建购房合同创业贷款等抵押房屋的要求：

1、抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入北京房地产市场流通,未做任何其他抵押；

2、抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证；

4、北京抵押的房屋面积在30平以上,价值有成长的空间.

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