深圳个人房屋抵押贷款|正规抵押贷款公司，这里靠谱

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经济适用房产抵押资金周转贷款,商住房子助学贷款,商品房屋抵押创业贷款,小产权住房教育贷款,抵押二手房本商务活动贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：房屋借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~

10天时间.

2、对深圳抵押房屋价值、性质要求比较高：要求深圳抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.

6、深圳抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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进行房屋抵押贷款,抵押分期房产周转贷款,抵押适用现房应急贷款,抵押商品房屋助学贷款,适用住房抵押贷款,分期房本抵押大额购物贷款等贷款前需要注意些什么?

1.提前缴纳费用,深圳许多无担保无抵押房屋贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.

2.贷款机构是否正规,深圳小额房屋贷款公司的设立都是经深圳有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.

3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于

15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.

4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理深圳房屋贷款,个人一般是不具有代理资格的.

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办理抵押农村自建房产商务活动贷款,公司房子抵押出国留学贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,抵押分期住房教育贷款,安置房本抵押周转贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:

1、贷款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）

2、深圳现房抵押贷款,现房证

3、深圳贷款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）

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