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企业房产抵押商务活动贷款,拆迁安置现房抵押大额消费贷款,自建房屋经营贷款,商品住房创业贷款,房本大额购物贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：

1、东莞住房评估需要借款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.

2、东莞不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住房等.

3、放款速度较慢,住房借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~

30工作日）.

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分期房产抵押出国留学贷款,商品房子资金周转贷款,公司房屋资金周转贷款,商品住房生活支出贷款,购房合同抵押大额贷款,房子抵押借资,按揭房子抵押借资等注意事项：

1.东莞房子借资额度,借资额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借资超过200万就需要两个人审核面签；

2.实际情况选择说明,有些房子借资人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房子借资面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借资；

3.房子借资最后需要去当地东莞房管局抵押登记、下款；

办理房子抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.

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二手房产抵押贷款,安置现房资金周转贷款,个人房屋抵押应急贷款,二手住宅助学贷款,农村自建房本商务活动贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：

1、东莞现房借资登记申请书原件；

2、借资申请人身份证明；

3、借资人的资产证明；

4、办理东莞现房借资需要提供,个人征信报告书.

东莞有车辆、房产等其他资产的客户,二手房产抵押周转贷款,抵押经济适用现房教育贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,商品住宅资金周转贷款,个人购房合同抵押大额消费贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.额度会更高,能审核通过的可能也更大,不能通过也可以了解其他贷款:车辆抵押贷款、证券质押贷款、典当行典当、黄金珠宝抵押等.