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1、首先郑州贷款抵押中的房产是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；

2、在出售时应先告诉买方房产在抵押贷款中的事实,不得有任何欺瞒行为；

3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读郑州房产买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.

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签订完郑州房子借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理郑州房子抵押手续,需要准备的材料有：

（1）房子借资申请人身份证；

（2）登记房子借资申请书；

（3）国有土地使用证、房子所有权证或房地产证（共有的房子还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

（4）房产抵押贷款,商住两用现房抵押资金周转贷款,抵押商品房屋大额消费贷款,分期住房抵押助学贷款,全款房本抵押经营贷款等房子借资抵押合同；

（5）郑州其他房子借资必要材料.

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