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而深圳住房贷款的优点有：

1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.

2、利率低,住房抵押贷款,经营性住房抵押贷款,消费类住房抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.

3、额度比较高,住房是占我们国民经济的大头,个人住房一般价值都比较高,深圳住房抵押贷款住宅商品房最高可以做到住房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住房贷款能批上可观的贷款额度.

4、深圳住房贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.

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1、办理深圳房子贷款主体不同

深圳房子抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；

2、深圳房子贷款用途不同

房子贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.

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1、个人现房贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、现房产权证、个人身份证；

2、企业现房贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；

做好深圳现房贷款资料准备的意义一方面是满足深圳贷款银行的审查,另一方面是深圳现房贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下现房贷款！

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