深圳个人房屋抵押银行贷款|有房产证就能贷，红本抵押贷款

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深圳房子抵押贷款,企业房产出国留学贷款,自建房子经营贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,安置住宅抵押经营贷款,公司购房合同创业贷款等的贷款缺点：

一、放款速度慢

深圳房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分房子不能做抵押贷款

要考虑到深圳房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、深圳抵押房子有被没收的风险

贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.

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目前深圳抵押安置房产商务活动贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,抵押按揭住房贷款,公积金借资,工资贷,社保贷,保单贷等.深圳银行经营性现房抵押借资还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.

深圳抵押农村自建房产周转贷款,抵押商住两用房子经营贷款,公司房屋大额购物贷款,抵押商品住房大额消费贷款,集体房本抵押创业贷款等不能办理房产贷款的二手房房产类型有：

(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;

(二)未依法取得深圳房产所有权证的房产;

(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;

(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;

(五)深圳房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

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1、身份证、结婚证、户口本

2、深圳住房证、个人征信报告

3、住房借资公司营业执照、银行流水、上下游合同、公章、人名章、公司章程、公司租赁合同

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