东莞个人垫资过桥

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具体的适用房产抵押周转贷款,抵押商品房子助学贷款,商住两用房屋贷款,住宅抵押大额贷款,抵押商品购房合同大额购物贷款等抵押借资利率可以通过电话和微信联系,我司为你提供东莞专业的房产借资服务,东莞房产借资基本上可以做到报批,下款当月完成！

当人们需要大额资金周转的时候，东莞名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

东莞四类房子不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房子（按揭房）

抵押消费贷钱的房子必须是没有任何抵押且无贷钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此房子的他项权利，贷钱人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

东莞已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之

一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理东莞房子抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理东莞房子抵押消费贷钱。

除了有房子抵押贷钱之外，商住房产贷款,商住房子生活支出贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,集体住宅助学贷款,抵押拆迁安置房本生活支出贷款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

东莞本地人提供身份证,户口本,有稳定住处.外地人增加商品房,有车及其他财力证明申请拆迁安置房产生活支出贷款,抵押适用现房大额贷款,抵押公司房屋教育贷款,抵押按揭住宅教育贷款,二手房本抵押资金周转贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..

房产证抵押大额消费贷款,企业现房经营贷款,二手房屋抵押贷款,抵押农村自建住房出国留学贷款,抵押按揭房本大额贷款等房屋抵押借钱的几大优势！

1.利率相对较低

因为申请人会用房屋作为抵押，而房屋本身具有不小的市场价值，对东莞厚街银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.借贷时间较长

相比东莞厚街企业贷、车贷、信用贷，房屋抵押借钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.申请额度较高

这一点很好理解，因为东莞厚街抵押的物品（房屋）本身就是具有较高市场价值的房屋，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房屋抵押借钱可申请的额度为房屋市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有东莞厚街房屋作为抵押的原因，银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.还款方式多样

与其它信用借钱相比，东莞厚街房屋抵押借钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向东莞厚街银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人房屋进行抵押

很多人都以为办理东莞厚街房屋抵押借钱必须是自己名下的房屋，这其实是一个误区，房屋抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房屋作为抵押物，不过前提是房屋所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

8.多款方式可选

房产证抵押大额消费贷款,企业现房经营贷款,二手房屋抵押贷款,抵押农村自建住房出国留学贷款,抵押按揭房本大额贷款等

9.借钱用途广

可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

东莞房产证抵押贷款还款方式灵活：随借随还、先息后本、等额还款、计划性还款等.东莞房产证抵押贷款产品多样：商品房产抵押经营贷款,抵押经济适用房子生意贷款,自建房屋助学贷款,还有如抵押安置住宅周转贷款,安置房本抵押建筑装修贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）.

分期房产助学贷款,商品现房抵押生活支出贷款,全款房屋大额消费贷款,适用住房抵押资金周转贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等借钱流程：

1.购房人与售房人签订东莞厚街房屋买卖协议或房屋买卖合同； 

2.符合条件的购房人向借钱银行提出房屋抵押借钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；

3.买卖双方到东莞厚街借钱银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，根据勘察的结果出具评估报告； 

4.律师事务所对借钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.借钱银行进行审批，通知借钱申请人是否同意房屋抵押借钱；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借钱人到银行办理房屋抵押借钱手续； 

7.购房人与借钱银行签订二手房屋抵押借钱合同； 

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交借钱银行办理房屋抵押登记手续；

9.房屋抵押借钱合同生效后，东莞厚街借钱银行根据抵押借钱合同划付资金；

东莞公司房产贷款,经济适用现房抵押周转贷款,集体房屋生活支出贷款,抵押商住住宅商务活动贷款,抵押个人房本周转贷款等银行办是可以的,在我司这里操作一切流程交由我司处理,不需要占用你的时间,让你省心省力.熟悉东莞办理住宅抵押贷款操作流程,容易审批通过,利率也能尽量对比申请到低利率,给客户节约时间和金钱.