自贡过桥垫资

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抵押安置房产创业贷款,抵押商住房子经营贷款,抵押全款房屋大额贷款,抵押小产权住宅大额消费贷款,抵押自建购房合同助学贷款等借款，房屋抵押借款条件是什么？

一、自贡房屋抵押借款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，自贡有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房屋。

二、自贡房屋抵押借款的条件对房屋的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房屋是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房屋的变现能力要强，就是要好卖。

房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.可提前还款,在抵押全款房产助学贷款,全款房子抵押应急贷款,房屋助学贷款,抵押集体住房创业贷款,抵押企业房本商务活动贷款等贷款到期日前,贷款方可提前部分或全部结清贷款,需提前向自贡贷款机构提出申请.

商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,抵押集体购房合同商务活动贷款等房地产抵押借款的优点是什么？

1、利率相对较低

由于借款人提供自贡自流井房地产作为抵押品，自贡自流井借款机构需要承担相对较小的风险，并且更愿意给借款人较低的利率。这意味着什么?这意味着你不必承受太多的还款压力，你可以把自己的事情做得更好，每月付更少的钱。从长远来看，这一定是一个相当大的数目。

2、借款期限更长

与无担保借款和汽车抵押借款相比，房地产抵押借款的期限更长。据悉，自贡自流井房地产抵押借款的信用期限一般为10-20年，最长信用期限可达30年。同一笔100万元的借款，需要10年、20年和30年。在同一时期，每月的付款金额是不同的。简单想想。必须是借款期限越长，每月付款越少。对于大多数办理自贡自流井房地产抵押借款的人来说，这是一件可以缓解经济压力和生活压力的事情。毕竟，除了每月付款外，还有许多地方需要财政支持。

3、借款金额高

因为自贡自流井房产是高价值的固定资产，银行可以提供的金额自然比其他借款方式高得多。例如，信用借款只能是小额借款。通常，最高金额不会超过50万元。资金需求大，无法满足和解决资金问题;无担保借款一般为月收入的10倍左右，这也很难满足需要大量资金的用户。但是，自贡自流井房地产抵押借款的最高金额可以达到房地产评估价值的70%左右，一般为50%左右，只要抵押的自贡自流井房产价值更高，那么可以解决借款人申请大额借款的困难。

4、批准率相对较高

将自贡自流井房产抵押给银行或私人借款机构肯定会降低借款风险。因此，其他方面的要求将相对宽松。借款人只需要稳定的工作和良好的信誉就可以获得借款这意味着如果你以房地产作为抵押，借款将更加简单、方便、省时省力

5、房产抵押灵活的还款方式

与无担保借款不同，借款人有多种还款方式可供选择。一般来说，还本付息方式有一次性还本付息(特别是一年及一年以下的借款)、等额本金法和等额本金利息法。

6、商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,抵押集体购房合同商务活动贷款等提前还款

借款人可在借款到期前部分或全部清偿借款。但应根据借款合同提前向银行提出申请，借款结清后，银行应在批准后。到指定的会计柜台还款，借款人凭本人有效身份证和银行出具的借款结算证明，取回银行领取的合法证件及相关证明文件，并凭借款结算证明向原抵押登记部门申请办理抵押登记注销手续，住房抵押借款具有其他借款所不具备的优势。特别是对于那些需要大量资金的人来说，自贡自流井房产抵押借款是最好的选择，已经成为越来越多人的首选。

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1、贷款人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押证明材料：

（1）贷款人所在自贡自流井单位出具的贷款人固定经济收入证明和工作证明；

（2）贷款担保人自贡自流井的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）自贡自流井抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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