定安公积金贷款中介代办

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用住房作为抵押贷款换取资金用于周转，但是住房抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请住房抵押贷款，首先你得有住房，但有住房申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的住房是有条件限制的。如果你的住房不符合条件，那么申请住房抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请住房抵押贷款，抵押自建房产助学贷款,适用房子抵押商务活动贷款,抵押公司房屋创业贷款,集体住宅贷款,自建房本抵押商务活动贷款等避免因个人或是住房的问题导致贷款被拒。下面，简单介绍下申请住房抵押贷款时银行对住房都有哪些要求：

1.首先，申请住房抵押贷款时抵押的住房的产权一定要清晰，借款人一定要有住房拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的住房都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的住房、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷款。

3.对于定安银行来说，房龄越小的住房变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖住房来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖住房来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请住房抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请住房抵押贷款

的成功率就越大。

5.定安房龄是从住房竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的住房若想申请住房抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你定安的住房房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持住房二次抵押贷款，那么就无法申请住房抵押贷款。

7.用于抵押的住房地址位置好，周围配备齐全，住房面积不能小于50平。

8.申请住房抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在定安半年以上。

住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.机构要求申请抵押二手房产资金周转贷款,经济适用现房大额购物贷款,按揭房屋贷款,抵押商住住房出国留学贷款,抵押全款房本应急贷款等贷款的贷款人,定安要有长期稳定并足以支付每月贷款本息的收入来源,以减少有心无力偿还的情况出现.

定安定安周边抵押拆迁安置房产助学贷款,自建房子抵押资金周转贷款,抵押集体房屋助学贷款,商住住房抵押助学贷款,全款购房合同出国留学贷款等抵押贷钱的金额及期限：

1、定安定安周边商品住宅的抵押率最高可达70%左右;

2、定安定安周边写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。

每个人的生活都不容易,抵押全款房产大额贷款,商品房子抵押大额贷款,抵押全款房屋助学贷款,抵押按揭住房出国留学贷款,抵押安置房本生活支出贷款等定安哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.未来会怎样,要用力走下去才知道.用明天的钱,圆今天的梦.

定安定安周边银行住房按揭借钱流程是怎样的

住房按揭借钱是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭借钱流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人住房借钱申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房借钱申请表》。

4、定安定安周边银行审查按揭借钱申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借钱条件，会通知申请人签订《个人住房按揭借钱合同》，合同期限不超过30年。

5、到定安定安周边房管局办理《住房他项权利证》

用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立住房抵押借钱账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借钱行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借钱

经借钱行同意发放的借钱，办妥有关手续后，借钱行按照住房抵押借钱合同约定，将借钱直接转入借钱人在借钱行开立的存款账户内，或将借钱一次或分次划入售房人在借钱行开立的存款账户内。

8、按约还款

借钱人必须按住房抵押借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息，否则银行可以依法收回住房。

9、偿还完毕住房抵押借钱

借钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。

除了银行住房按揭借钱,还有商住两用房产建筑装修贷款,抵押商品房子周转贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,分期住房经营贷款,商品购房合同教育贷款等借钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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