海口企业税票贷代办公司

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海口琼山银行房产按揭借钱流程是怎样的

房产按揭借钱是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭借钱流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房产借钱申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产借钱申请表》。

4、海口琼山银行审查按揭借钱申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借钱条件，会通知申请人签订《个人房产按揭借钱合同》，合同期限不超过30年。

5、到海口琼山房管局办理《房产他项权利证》

用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房产抵押借钱账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借钱行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借钱

经借钱行同意发放的借钱，办妥有关手续后，借钱行按照房产抵押借钱合同约定，将借钱直接转入借钱人在借钱行开立的存款账户内，或将借钱一次或分次划入售房人在借钱行开立的存款账户内。

8、按约还款

借钱人必须按房产抵押借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息，否则银行可以依法收回房产。

9、偿还完毕房产抵押借钱

借钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。

除了银行房产按揭借钱,还有经济适用房产大额购物贷款,现房生活支出贷款,个人房屋抵押出国留学贷款,小产权住房抵押商务活动贷款,抵押企业房本教育贷款等借钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

申请海口房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.应该注意的问题,贷款的利息,额度,年限等.还需要注意签订的贷款合同内容条款,还款时间和方式等.以便做到清楚小产权房产抵押助学贷款,经济适用房子出国留学贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,企业住房大额购物贷款,抵押企业房本教育贷款等明明白白贷款.

抵押房产资金周转贷款,抵押集体现房商务活动贷款,抵押商品房屋应急贷款,抵押商住两用住房大额贷款,分期房本抵押建筑装修贷款等住房抵押借钱办理条件是:

1.借钱人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借钱银行的规定和个人的资质而定）

2.抵押借钱人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）住房抵押借钱准备资料:借钱人海口身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

4.抵押住房面积需在50㎡以上。

5.用于抵押的住房产权明晰，可以在海口交易流通，没有别的抵押。

专注海口实物(房产)盘活,助力开拓,抵押自建房产生活支出贷款,抵押个人现房生意贷款,集体房屋资金周转贷款,经济适用住房抵押生活支出贷款,抵押农村自建购房合同商务活动贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.为您服务到底,赢在人生起点！