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德州平原银行房子按揭借钱流程是怎样的
房子按揭借钱是购房者以所购房子之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭借钱流程是怎样的?
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房子借钱申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借钱申请表》。
4、德州平原银行审查按揭借钱申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的借钱条件,会通知申请人签订《个人房子按揭借钱合同》,合同期限不超过30年。
5、到德州平原房管局办理《房子他项权利证》
用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房子抵押借钱账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在借钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在借钱行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借钱
经借钱行同意发放的借钱,办妥有关手续后,借钱行按照房子抵押借钱合同约定,将借钱直接转入借钱人在借钱行开立的存款账户内,或将借钱一次或分次划入售房人在借钱行开立的存款账户内。
8、按约还款
借钱人必须按房子抵押借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息,否则银行可以依法收回房子。
9、偿还完毕房子抵押借钱
借钱本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房子的真正所有人了。
除了银行房子按揭借钱,还有抵押经济适用房产大额贷款,经济适用房子抵押创业贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,抵押自建住宅生活支出贷款,抵押小产权房本出国留学贷款等借钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考,可在线咨询了解。
德州房产抵押贷款让你的不动产舞动起来,抵押消费贷和抵押经营贷一般可申请的产品有:公司房产生活支出贷款,公司房子大额消费贷款,抵押安置房屋创业贷款,抵押二手住宅周转贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等.
德州房屋抵押贷款是指贷款人以已购商品住房抵押,贷款银行为贷款人提供资金,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽
车和住房装修等多种需求的贷款业务。
办理此项业务,需要符合以下条件:
1、住房贷款还清,无抵押,手里有房屋产权证,契税证,以及土地证。
2、你拿着德州身份证,德州户口本,婚姻证明(如果结婚是结婚证,需要你配偶持有身份证和你一起办理,签字,才可以),房屋以上三证以
及你的收入情况证明,贷款需求证明。到该住房所属地区相关机构,咨询办理抵押贷款申请手续。
3、先受理,再审核,通过了会找评估公司给你房屋做个评估,根据评估价格打七折或六折,放款给你。
4、德州房屋房龄不能过20年。
5、房屋面积不能小于50平,小产权和公房不受理。
6、贷款人男性不能超过60岁,女是55岁。一般房龄加上贷款人年龄不能超过70。
7、贷款人的信用良好,没有不良记录。
8、房产出国留学贷款,商品现房贷款,房屋抵押建筑装修贷款,按揭住房应急贷款,分期购房合同建筑装修贷款等贷款业务贷款人需要有还款的能力。
德州全款房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.公司正处于发展良好势头,布局全国,集体房产创业贷款,抵押拆迁安置现房经营贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,适用住宅抵押助学贷款,公司房本助学贷款等房产贷款空间巨大,前景广阔.