潮州企业银行贷款

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潮州枫溪银行住房按揭借钱流程是怎样的

住房按揭借钱是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭借钱流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人住房借钱申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房借钱申请表》。

4、潮州枫溪银行审查按揭借钱申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借钱条件，会通知申请人签订《个人住房按揭借钱合同》，合同期限不超过30年。

5、到潮州枫溪房管局办理《住房他项权利证》

用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立住房抵押借钱账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借钱行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借钱

经借钱行同意发放的借钱，办妥有关手续后，借钱行按照住房抵押借钱合同约定，将借钱直接转入借钱人在借钱行开立的存款账户内，或将借钱一次或分次划入售房人在借钱行开立的存款账户内。

8、按约还款

借钱人必须按住房抵押借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息，否则银行可以依法收回住房。

9、偿还完毕住房抵押借钱

借钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。

除了银行住房按揭借钱,还有公司房产抵押大额贷款,抵押商品现房大额购物贷款,个人房屋抵押出国留学贷款,抵押全款住宅商务活动贷款,农村自建房本抵押生活支出贷款等借钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

当自己缺乏资金的时候,名下有房产,可申请小产权房产抵押生活支出贷款,企业房子抵押助学贷款,抵押自建房屋经营贷款,抵押公司住宅建筑装修贷款,抵押商品购房合同助学贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,潮州房产贷款资金用途应当在合法合规的范围内.

抵押商住两用房产应急贷款,公司房子出国留学贷款,抵押安置房屋生意贷款,经济适用住宅抵押大额消费贷款,购房合同生活支出贷款等房子抵押要求:

接受产权明晰，变现能力较强的商品房子和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与借款经办机构必须位于潮州，个人抵押购房借款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房子作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④具有较强的变现能力，房子结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤抵押物为商品房子的，房龄一般不得超过20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房子是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。

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