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房产证抵押贷款流程有哪些?
1、备齐资料,包括夫妻双方朝阳身份证户口本、结婚证、朝阳房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷款所需资料,包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向朝阳贷款银行提交贷款申请表。
4、朝阳银行审批。
5、道朝阳房管局作房屋抵押登记,办理它项权利证。
6、银行确认,发放贷款。
7、商住两用房产抵押商务活动贷款,按揭房子抵押大额购物贷款,商住房屋抵押大额贷款,抵押住房生活支出贷款,抵押经济适用购房合同建筑装修贷款等抵押贷款要按签订过的抵押合同款项还款。
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朝阳住房抵押借款能在人们遇到大额资金要求的时候,作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项借款条件才行。
1、住房的年限:住房抵押借款要求住房的年限在20年之内;朝阳新房借款的借款期限最长不能超过30年,二手房不超过20年。
2、住房的流通:要有较强变现的能力。 住房抵押借款额度是住房评估值的百分之80左右。
3、朝阳住房借款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次借款的利率执行。
4、借款人期限:一般为"房龄+借款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外,还有以下几点申请朝阳借款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押住房有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
朝阳住房借款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;集体房产创业贷款,抵押商住房子贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,商住两用住房抵押大额消费贷款,抵押农村自建购房合同经营贷款
等等。
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