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台州小产权房产抵押周转贷款,抵押农村自建房子商务活动贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,抵押企业住房出国留学贷款,分期购房合同抵押建筑装修贷款等房产抵押贷钱流程

第一:评估抵押房产

根据台州房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷钱依据,并以抵押物的二分之一为贷钱金额。出具房产评估报告。

第二:提交房产抵押所需证件

台州房产抵押贷钱人(自然人)需提供的证件:

1、贷钱人台州身份证,台州户口簿;

2、房地产权证或房产所有权证,台州土地使用权证;

3、还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件 )

4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第三:签署台州房产抵押贷钱合同

台州房产抵押贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押贷钱合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。

第四:房产抵押公证

台州房产抵押贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。

第六:房产抵押发放贷钱。

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的户头。

第

七：最后还有一步，了解房产抵押合同，按房产抵押合同的条款履行还款义务。

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商住两用房产生意贷款,抵押分期现房助学贷款,拆迁安置房屋贷款,按揭住宅抵押资金周转贷款,抵押分期房本大额购物贷款等抵押贷款有哪些条件

1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是房产已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

房产抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

房产抵押贷款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、抵押房产的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批）；

抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

台州有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房产等资产证明）；

台州抵押房产的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度、期限和成功率。

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