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(一)提出房屋抵押借钱申请。向银行提出书面借钱申请,并提交房屋抵押有关资料;
(二)签订房屋抵押合同。在接到宣城绩溪银行有关借钱批准的通知后,要到借钱行与银行签订房屋抵押合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和房屋抵(质)押登记等手续;
(三)发放房屋抵押借钱。经银行同意发放的借钱,办妥有关手续后,银行以转账方式向借钱人指定个人结算账户发放借钱;
(四)按期还房屋抵押款。借钱发放后,须要按房屋抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还借钱本息;
(五)房屋抵押借钱结清。借钱结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押借钱:借钱最后一期结清借钱。
2.提前结清抵押借钱:在借钱到期日前,如提前部分或全部结清借钱,须按抵押借钱合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
借钱结清后,持本人宣城绩溪有效身份证件和经办行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
房产抵押贷款有何魅力呢?之所以成为大众首选,因为具备的优势多:获贷成功率高,额度高,成本低等.自建房产抵押大额购物贷款,经济适用现房大额消费贷款,适用房屋资金周转贷款,抵押公司住房应急贷款,抵押二手房本大额贷款等贷款,用宣城房产作抵押申请,并不影响贷款人对房产的使用权.
需要办理抵押商住两用房产贷款,商住两用现房助学贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,按揭住宅抵押创业贷款,适用购房合同抵押周转贷款等贷钱的要求有很多,需要满足条件才可以申请,在需要资金的时候,是一种解决的方式。
房子抵押贷钱的要求:
1、房子抵押的贷钱人年龄在18~
65周岁;
2、一般房子抵押贷钱额度为房子评估价格的50~
70%左右(部分银行可能会有所增加,具体以银行信息为准,个人资质也是应该额度的因素之一);
3、宣城房子抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过65周岁);
4、抵押的房子房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)
5、抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准;
6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房子抵押贷钱月还款的2倍、存款、保单等资产证明);
7、个人或公司信用良好(逾期要少,不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本);
8、目前宣城银行可接受的房子类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的房子;
9、提供宣城银行要求的其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房子抵押贷钱,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房子、车辆、公司等做资产证明,能大大提高银行房子抵押贷钱额度审批通过率);其实不单单是创业,买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的,都容易通过房子抵押贷钱的审批,但是贷钱不可以用于投资。贷钱是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内,根据自己的实际情况申请贷钱。珍惜自己的信用,谨慎贷钱,做到不逾期,按时还款等。
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