德阳中小企业贷款

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德阳德阳周边房产抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照德阳德阳周边银行的规定，房产抵押贷款的流程主要有：

1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；

贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、德阳德阳周边银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。

4、借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，德阳德阳周边银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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房产证抵押借钱的申请条件有两方面，借钱人和抵押的住房都有要求，下面分别来看下

德阳房产证抵押借钱对借钱人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借钱人年龄）

3、在德阳有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

德阳房产证抵押借钱对住房的要求：

1、住房产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人住房办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、德阳房龄+借钱期限≤40年。一般抵押的住房房龄有一定的限制，比如有些借钱机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的住房都能办理抵押借钱，一般要求抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

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