江阴房子银行抵押贷款代办中介公司|按揭房银行抵押贷款

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不管是把办理什么业务，在这之前，了解清楚一些基本信息，基本的银行住房抵押贷钱注意事项对需要办理的抵押房子机构借钱,个人抵押自建房借款,房产抵押应急借款,房子购买合同抵押借款不押房,工资贷款等业务有助益。

1.贷钱的保险

原则上贷钱人需在住房抵押合同签订前向贷钱人认可的江阴保险公司为抵押住房办理住房保险。

2.贷钱发放

在住房抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷钱人按抵押合同约定将贷钱直接划至贷钱人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。（这是按揭贷钱）

3.贷钱的偿还

江阴偿还贷钱本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。贷钱人向贷钱人提出提前还款书面申请后，经贷钱人同意，可提前部分归还贷钱本金或提前结清全部贷钱本息。

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1.贷钱人贷钱前：填写江阴住房抵押贷钱申请书，并提交江阴银行下列证明材料：

①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③贷钱人具有法律效力的江阴身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤江阴抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;

⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

5.住房抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。

7. 贷钱人在江阴有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

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江阴银行房子抵押借钱需要什么材料,而相应的房子抵押借钱业务还有押手续房屋贷款,公司自建房抵押借款,房子购买合同抵押创业借款,住房购买合同抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等，办理资料基本类似。

借钱人向银行提交如下资料：

(1).江阴房子抵押借钱申请审批表;

(2).本人有效身份证件及复印件;

(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4).居住江阴地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5).职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6).江阴有效联系方式及联系电话;

(7).借钱担保证明资料;

借钱担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、江阴有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押;房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入

5、所抵押房屋未列入当地江阴城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房屋作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

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1．江阴住房借款,等额本息还款

把按揭住房借款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）

2．江阴住房借款,等额本金还款

又称利随本清、等本不等息还款法,借款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.

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