长沙房子银行抵押贷款代办中介|新房抵押贷款

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长沙购房合同抵押贷款,企业二手房抵押贷款,房屋抵押经营贷款,农村房抵押借款不押房,公积金借款等房产抵押贷款要经历哪些步骤才能完成呢？

1、选择长沙正规靠谱的贷款机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而贷款机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的贷款机构大平台正规放心。

2、按要求提供长沙房产抵押贷款审批材料办理审批，

3、长沙贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房产进行合理的额评估并最终确定额度；

4、二次审核资料，与贷款人确定房产抵押合同金额最终签定房产抵押贷款合同。

5、在长沙房管部门办理房产抵押手续，完成后，长沙贷款机构取得他项权利证明，最后放款。

6、收到放款后，后期要按房产抵押合同签订的款项进行还款。

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1、身份证或者军官证、长沙户口簿；

2、结婚证或者婚姻证明；

3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

4、符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明；

5、长沙房产购买合同或其他证明文件；

6、长沙银行要求提供的其他资料。

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1、必须有抵押物（房产）才能借资,而且借资人+借资年限不能超过65;

2、长沙有长期稳定足以支付每月借资本息的收入来源;

3、担保人符合长沙借资机构的房贷要求;

4、借资公司办理房产借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.

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1、其中影响长沙房产的评估值因素主要包括：房产类型、房产面积、房产朝向、房产位置、房产建成年代、楼层等。贷钱限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套长沙房产，则多只能贷到房产评估值的5成左右；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7~

8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷钱因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷钱额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷钱项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。

3、如果您只有一套长沙房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。房产抵押贷钱利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。

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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、年满18周岁至65周岁之间;

3、持有有效的长沙身份证明文件;

4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;

5、抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

6、个人抵押房屋借钱人的信用良好，保障具备还款意愿;

7、银行规定的其他条件;

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